相続関連の公的サイトまとめ
「相続」と言えば難しいイメージを抱く方も多いかもしれませんが、仕組みや流れを順序立てて知ることで、スムーズに理解することができます。
「相続について知りたいけど、本は苦手」「無料で勉強したい！」と言う方は公的機関のサイトを活用しましょう！
今回は自治体・省庁などが解説する相続分野のサイトをまとめてみました。
相続を勉強中の方はもちろん、相続分野を執筆したいライターさんも、ぜひご参照ください。
相続全般
まずは死亡の事実を知った日から7日以内に死亡届を提出します。
相続とは？遺言とは？遺言書・遺留分・配偶者居住権とは？など
民法で定められている相続人と相続分とは？
相続放棄・限定承認
↑すごく分かりやすいです！
相続放棄・限定承認の概要と方法
遺言書について
遺言書には自筆証書遺言、秘密証書遺言、公正証書遺言の3種類があります。
遺言の意義や内容、公正証書遺言の作成など| 日本公証人連合会
生命保険について
(2) 保険金は請求しないともらえない ─ 7. もっと知っておきたい保険のこと ─ わたしを守る「生命保険」｜知るぽると
不動産相続
不動産登記って何？という方へ
不動産を相続した時には所有権移転の登記を行いましょう。
法務局での手続き
相続があった場合の都税に関する手続きについて
登記の申請方法には、法務局の窓口・郵送・オンラインの3つがあります。
登記はオンラインでも↓のサイトで行えます。
遺産分割調停とは
相続税・贈与税について
親が亡くなりました。遺産を相続する場合にどのような税金がかかるのですか？ : 財務省
相続税」と「贈与税」を知ろう---もっと知りたい税のこと 令和元年10月 : 財務省
上記3つに目を通せば、相続税・贈与税の概要は理解できるかと。
すごく分かりやすいです！
相続税・さらに詳しく
相続税の仕組みも解説！
配偶者は税金の控除が多い！
相続税の計算方法。難しいですが勉強になります。
税率は10～55％
不動産の評価方法
路線価・倍率を知りたいときに
相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）｜国税庁
相続税の計算の基となる土地の価額を大幅に圧縮できる制度
その他
「行政機関横断検索」であらゆる公的サイトを横断して検索できる
私にとっては神サイト(笑)
一見取っつきにくい印象を受ける相続ですが、知れば知るほど奥深い分野だったりします。今回は載せませんでしたが、遺贈や贈与も興味深く面白いです。
公的サイトで相続への理解を深めていきましょう。
不動産関連の公的サイトまとめ
こんにちは。金融・不動産・相続ライターの田中あさみです。
今回は不動産関連の公的なサイトをまとめてみました。
ほぼ自分用ですが、不動産記事を書いている方、勉強している方、データを見てみたい方など、ご自由にご覧ください。
今回は官公庁中心ですが、独立行政法人などのデータで参考・勉強になるものも沢山あります！
不動産全般に関するデータ
土地・不動産・建設業に関するニュース・データ検索など
掲載されているもの：住宅×経済に関する様々なデータ
情報量が多く、網羅性が高い。ネタに困った時は目を通してみましょう。
- 住宅整備の現状－世帯数、住宅戸数の推移住宅に対する国民の意識など
- 住宅建設の動向－新設住宅着工戸数の推移、マンションの推移、増改築・リフォームなど
- 建築費及び地価の現状－住宅建設に関するコストの概況、建築工事費、大都市圏の住宅地問題など
- 国民経済と住宅投資－ＧＤＰに占める住宅投資、住宅建設の経済効果など
- 住宅と家計経済－家計経済の姿、住居費支出割合の推移、家賃の動向など
その他には、わが国の政策金融、居住水準等の国際比較など
クリックするとExcelでデータがダウンロードされます。
2018年頃作成？
不動産業の現状、様々な角度から見た国民経済における不動産業の位置づけなど
住宅に関する法律やガイドを掲載した、東京都が運営するポータルサイトです。
マンション管理・耐震化など、空き家情報、建替え・改修・敷地売却、各種制度やパンフレットなど
「2021東京都マンション管理・耐震・再生セミナー」の動画も掲載しています。
（2021/5/29現在）
総務省統計局の住宅・土地統計調査の結果が掲載されています。
総住宅数と総世帯数、住宅の規模、世帯所有空き家、世帯が所有している土地の状況など
不動産購入の準備や住宅ローン、税金・事件・トラブルなど
住宅ローンの返済シミュレーションも
マンションに関するデータ
地価・住宅の価格
不動産の取引価格、公示価格など
賃貸管理
管理業務の実施内容と実施主体、サブリース、管理方法など
不動産投資
不動産投資・融資の動向や、投資家から見た政策上のニーズや課題などについて、国内の不動産投資家を対象に行った調査結果を公表（公式より）
不動産への投資姿勢、企業等別の不動産投資の総額、投資している不動産商品等の用途など
法律関連
税金関連
その他
「行政機関横断検索」であらゆる公的サイトを横断して検索できる
以上です。
他に良いサイト見つけた方・ご存じの方は、良かったら教えてください。
他のバージョンも作れたら良いな～。リサーチ頑張りましょう！
今まで書いた記事② 医療系・読書・就活記事など
＜記名記事＞
ランドリーボックス様
乾燥肌の私がおすすめする紙ナプキン5選。生理時のかゆみやかぶれを軽減してくれるアイテムはこれ！
<医療系・マネジメント編>
DR'S WEALTH MEDIA様
<守秘義務によりURLが載せられない記事>
医療系
・エステ・医療機器のLP構成・執筆・薬機法チェック
・美容・健康系のLPの薬機法チェック
・健康系記事
- 睡眠とダイエット
- 睡眠不足のパフォーマンス低下と対処法
- 肩こりに効くストレッチの記事
- スクワットの種類と効果・筋肉に関する記事
- 漢方の記事2本
- ジェネリック医薬品に関する記事
- 口内炎に関する記事などなど
- 整骨院の紹介記事 30本ほど
- 肩こりや腰痛の原因・スポーツ障害、保険適応など
IT・アプリ系
証券会社アプリの紹介記事
就職活動編
就活市場様
就活で『長所は、責任感がある』はアピールになる？短所は？例文もご紹介
集団面接で聞かれる質問と回答例とは？新卒者向けの対策をご紹介
【2020年度就活生必見！】「就活が辛い、疲れた」時の対処法
Career Delight様
インターンシップのお礼状にはどんな封筒が適切？書き方や例も紹介！
読書関係
honto様 ブックツリー
そんな一面があったの!?あの文化人の素顔を垣間見ることができる本
夏の夜に読みたい！恋愛から友情まで「夜」の風景が印象的な青春小説
その他
書評 5本
某有名作家さんのおすすめ本7選
金融系記事の執筆履歴はこちらをご参照ください。
【初心者向け】ライターの公開できる実績を増やす3つの方法
新型コロナの影響で外出自粛が続く中、ライターを始める方が増えています。
現在私は直接契約をメインにしていますが、時々クラウドソーシングを覗くと応募者が平常時に比べて2~3倍と競争率が激しくなってますね。
初心者ライターさんは大変かと思いますが、公開できる実績を増やせば次のステップである直接契約に早く進むことが可能です。
ではどうやって公開できる実績を増やすのか？
3つの方法を見ていきましょう。
1.記名記事の案件に積極的に応募する
記名記事は「公開可能でクライアント様からも信頼度が高い記事」ですので、記名記事の案件には「多少単価が低いかな？」「少し割に合わないかも」と思っても積極的に応募するようにしましょう。クラウドソーシングの場合は応募要項に「記名記事」と書いている場合がほとんどですが、中には書いていない場合もあります。記名記事は人気がありますので、書いていなくても記名記事の時はラッキーですね。
質の良くないメディアの記名記事を書いても実績とは言い難いので、あらかじめ応募予定のメディアの記事を読んでから応募するようにしましょう。
2.クライアント様に「自分の記事として公開して良いか？」を尋ねる
クラウドソーシング案件の中には「無記名記事でも記事を書いたと公開してＯＫ！」と言ってくださるクライアント様もいます。
私はクラウドソーシングを始めて一か月後にTwitterを始めたので、「記事を私が書いた記事として公開する事は可能でしょうか？微力ではございますが、Twitterに記事をアップしてPV数の増加に繋げたいと思います。」とクライアント様に提案していました。
公開してPV数を増やせばクライアント様の利益に繋がり、私も公開できる実績が増えるのでwin-winですね。
ポイントはオプションとして追加料金を貰わないことです。
始めたばかりの頃はTwitterのフォロワー数が少ないので、クライアント様にとって大きなメリットとは言い難いのが実状です。
「もともとフォロワー数の多いアカウントを持っている」という場合でなければ、無償でTwitterに記事をUPしましょう。
始めたばかりの頃はあまりPV数に貢献できないかもしれませんが、段々フォロワーが増え「無償でPV数を伸ばしてくれるライター」になる事ができればクライアント様からの評価も上がり、単価アップや追加の仕事を貰える可能性が上がります。
3.ブログを始める
ブログは読者を楽しませたり、情報を届けるだけではなく「こんな記事を書けるよ」というポートフォリオにもなります。
クラウドソーシングの案件が途絶えた時や、挑戦したい分野の実績が欲しい時はブログで記事を書きましょう。
上記の3つの方法で公開できる記事を増やしたら、ブログに記名記事や公開できる記事を書いてポートフォリオにしましょう。
私も以下のようなポートフォリオをブログに載せています。
（まだまだ成長途中ですが…）
メディアに直接応募する時添付ファイルを送れない事もありますので、ポートフォリオのURLがあると一次選考に通りやすくなります。またクライアント様にとっては「ファイルをわざわざDLして見る手間が省ける」ので気軽に見てもらう事が出来ます。
直接契約に移行できれば、クラウドソーシングの手数料はかかりません。
請求書発行の手間やお金が支払われず逃げられるというリスクがありますが、クラウドソーシングと違い長期のお仕事が可能なので収入が安定する可能性が高くなります。
現在クラウドソーシングで戦っている初心者の皆さま、公開できる実績を増やし早く次のステップへ進んでみませんか？
文系が3ヶ月で2級FPを取った話
フツーの大学生が何故2級FPを3ヶ月で取れたのか？
前回のブログでライターが2級FPを取ると様々なメリットがあるとお話しました。
2級FPを取った当時、私は文系（経済学部）の大学生でした。
経済学部と言っても経済思想史などが専門だったためFPの分野とはあまり被っていません。しかし3ヶ月で学生業＆バイトと3足のわらじで2級FPに合格しました。
学力が特別高かったわけではありません。（おそらく低くもないですが…）
今回は普通の大学生が2級FPを取ることが出来た経緯をご紹介します。
※ちなみにFPには金財と日本FP協会がありますが、私が取ったのは日本FP協会です。
大学の課外講座に申し込んだ
私の通っていた大学では、授業とは別に資格を取るための課外講座が設けられていました。学生だけでなく一般の方も申し込み可能で、民間のスクールより費用が安かったです。
2級FPは教材費込みで当時約8万円程。
ざっと相場を調べてみると通学は10万円～ですので、かなりお得です。
ちなみに現在通信では5万～、通学は10万～が相場のようです。
それでも学生なので迷いましたが、講師陣の話術と「主婦になっても役立つ」の一言で受講を決意。
3級とセットで受験する方もいるようですが、いきなり2級を受けました。
ちなみにテキスト＆過去問はFPK研修センターです。
スクールの方が選んだ教材でしたが、テキストと過去問は大事です。
いまだに記事を書くときに参考にしていますので、テキスト代はケチらないことをおススメします。
講座を受ける～受験まで
それからは1日に2時間の講座を週に2,3回受講しました。
受講生には学生だけでなく3～40代の主婦や社会人の方もいらっしゃいました。
バイトと学生生活の掛け持ちで大変でしたが、なんとか受験資格である認定研修を受講できました。
そして試験の前に渡されたのが、
過去問に出てきた箇所を凝縮したマル秘本
テキストはA4で2~300Pが6冊もありましたが、マル秘本はB5で200P強の本。「試験までひたすら読み込んでください」と言われ、15名程の受講生が
見事全員合格！
スクールの講師さん優秀すぎる…！！
おかげさまで合格できました。
効率よく2級FPを取得するには
つまりFPに合格するには過去問を分析するのが近道です。
そして文系の私がつまづいたのがポートフォリオ理論でしたが、スクールの方に聞いたところ「きちんと理解するまでに時間がかかる割に、過去問の点数配分が低いです。捨てていいです。」と言われました。なんて合理的なアドバイス。
過去問の点数配分が多い箇所を徹底的に勉強すると、効率よく合格できるのです。
そして自分で過去問を解きまくる手間を省いてくれるのが、私が貰ったマル秘本つまりスクールや通信教育です。スクールに通う方が挫折率が少なくおススメですが、お金がかかり時間が縛られるというデメリットもあります。
「手っ取り早く資格が欲しい」という方はスクールがおススメです。近所に大学がある方は学生さん以外も通える講座があるかどうか調べてみましょう。
「あまりお金を掛けたくない」という方はひたすら自分でテキストを読みこみ、過去問を解いて出題傾向を分析しましょう。スクールより時間はかかるかもしれませんが…。
個人的には、
- フリーライター→スクール
- 兼業ライター→通信教育
が良いと思っています。何故ならフリーライターさんの方が投資した金額を早く回収できるからです。そして兼業ライターさんは、講座に行く時間はお仕事をしてる方が多いからです。
とは言ってもライフスタイルや価値観は様々なので、自分に合った方法で勉強しましょう。
私から言えるのは「10万つぎ込むか、ひたすら過去問を解くだけで国家資格が取れるよ！！」 の一言です(笑)
3級でも2級でも、FPを志す皆さまに良い結果が訪れますように。
ライターが2級FPを取ったほうが良い理由
ライターだけど、2級FPは持っていた方が良いの？
「ライターは稼げない」という声を耳にしますが、文字単価を上げるために良い方法の1つとして「資格を取る」という方法が挙げられます。
その中でもおすすめなのは「2級FP技能士」
金融関係の資格で、個々人のライフプランに応じて資産設計のアドバイスをする為の資格です。保険会社の方や銀行員さんが持ってることが多いですね。
私も2級FPを持っていますが、ライティングを始める前に別の理由で取りました。
ずっと眠っていた資格でしたが、おそらく2級FPを持っていなければとっくにライターを辞めていたと思います。
今回は
何故ライターは2級FPを持っていた方が良いのか？
2級FPを持っていたらライティングでどんな役に立つのか？
何故他の資格ではなく2級FPなのか？
をご紹介していきます。
2級FPを取る事のメリット
私がライティングをしていて感じた、2級FPを持つメリットを見ていきましょう。
1.文字単価が上がる
私の場合クラウドソーシングで10件程実績を積むと、金融系は文字単価が2円以上の案件に受かるようになりました。2か月目で文字単価5円の募集に通過した時は「え、いいの？！」とビックリしましたが資格を持っていたおかげでしょう。
2.応募できる案件が増える
金融系のライティングでは「FP資格必須」「2級以上のFP資格保有者のみ」という資格保有者のみを募集する案件をちらほら見かけます。もちろん文字単価高めです。
また「資格保有必須」の文言がなくても、「2級FPを持っていらっしゃるなら安心です」と言われたことがあるのでやはり資格を持っていた方が通過率が高いようです。
3.専門性の高いライターになれる
ライターとして文字単価を上げるには「専門性の高いライターになる」ことが重要です。あらゆる記事に対応できるマルチライターとして活躍してらっしゃる方もいらっしゃいますが、「文字単価を早く上げたい！」という方は専門ライターになるのが近道です。
周りで高収入なライターさんは専門ライターが多いです。安定して収入を得たい方は、金融・医療・不動産・IT・人材など稼げる分野の専門ライターを目指しましょう。
私もまだまだ高収入とは言えないので(笑)、目指している最中です。
一緒に頑張りましょう♪
何故2級FPなのか？
「持っていた方が良いのは分かったけど、数ある資格の中で何故2級FPなの？」と思われる方もいらっしゃる事でしょう。
「国家資格のわりに手間がかからず、コスパが良い」からです。
例えば医療系の国家資格は専門の大学等に通って必須の講習を決められた時間受けて、テストをクリアしなければなりません。そして取得した後も更新のために所定の時間勉強しなければならず、資格保有を維持するのにお金も手間もかかります。
その点FPは更新の必要が無いのでランニングコストもかかりませんし、テストにさえ受かれば良いので国家資格としてはハードルが低い方です。
そして文字単価も上がるので、ライターにとってメリットが大きい資格の一つと言えるでしょう。迷ってらっしゃる方は、まず難易度がそこまで高くない3級を勉強してみてはいかがでしょうか？
「うーん、でも難しそう」「2級はけっこう取るのは大変なの？」と思われる皆様のために、次回は私が2級FPを取るまでをご紹介していきます。
良かったら次回もご覧ください☆
お仕事のご依頼について
この度は当ブログをご覧いただき有難うございます。
Webライター・田中あさみは記事の企画・構成・執筆を承っております。
企画・KW選定（有料ツール使用）・構成・執筆に対応可能です。
取材はオンラインで承っております。
契約時には、業務委託契約書の締結をお願いしております。
フォーマットが無い場合、こちらでご用意できます。
2023.7.26現在：
ご対応可能です。お気軽にご相談ください。
これまでの主な執筆実績は以下の通りになります。
【得意分野】
金融全般（保険・年金・各種制度・税金・投資・資産運用・家計など）
不動産（売買・投資・賃貸・テック）
相続・贈与
法律（離婚など）
DX・IT系
合計約900本の執筆実績あり。
【記事を書く上でのモットー】
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